-------- ENGLISH BELOW --------
Op zoek naar een modern en instapklare stadswoning? Geraniumstraat 35A staat nu te koop. Dit fraai afgewerkte appartement is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken, een compleet uitgeruste badkamer en een eigen tuin.
Dankzij de ligging in de gewilde Bloemenbuurt zijn alle denkbare voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Zo bevindt zich op loopafstand een Albert Heijn, en zijn er diverse sportaccommodaties en zorginstellingen in de buurt aanwezig.
In de wijk is voldoende parkeergelegenheid, en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse drukbezochte bushaltes in de buurt met verbindingen richting het stadscentrum. Het centrum van Eindhoven ligt bovendien op slechts enkele minuten fietsen.
Indeling
Begane grond
Midden in de geliefde Bloemenbuurt bevindt zich dit rustig gelegen, in 2025 gerenoveerde complex aan de Geraniumstraat 35A. De straat biedt volop parkeergelegenheid en beschikt over een gezamenlijke entree. U betreedt het complex via de portiek naar het appartement.
U komt binnen in de hal met de vernieuwde meterkast, een pvc-visgraat vloer en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig en modern betegeld. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer en een trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Openslaande deuren naar de tuin met fijn tuincontact en veel lichtinval.
Onder de trap bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een hoek opstelling met veel praktische ruimte. De moderne kleurstelling in combinatie met een marmerlook werkblad maakt van de keuken een echte blikvanger. Naast een fraaie uitstraling beschikt de keuken over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met BORA-afzuiging, een oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser.
Eerste verdieping
Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop met toegang tot 2 slaapkamer, badkamer en de technische ruimte.
De moderne en luxe badkamer is in 2025 geheel vernieuwd. De ruimte is voorzien van strak tegelwerk, een toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en een inloopdouche met geïntegreerde kranen. Het zwarte sanitair geeft de badkamer een zeer moderne en stijlvolle uitstraling.
Slaapkamer 1 is gericht naar de straatzijde met een pvc-laminaatvloer, kunststof kozijnen met tripelleglas, draai kiep en ventilatie.
Slaapkamer 2 is gericht naar de tuinzijde met een pvc-laminaatvloer, kunststof kozijnen met tripelleglas, draai kiep en ventilatie.
Technische ruimte met strookruimte met de C.V.-ketel van het merk Nefit uit 2025 en aansluiting wasmachine.
Buitenruimte
Aan de zijkant van het complex bevindt zich de berging. De fietsenberging wordt gedeeld met de andere bewoners van het complex.
Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd in 2025
- Kunststof kozijnen met drievoudige beglazing
- Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Luxe, compleet uitgeruste badkamer
- Multifunctionele zolderverdieping
- VvE-kosten: ca. € 90 per maand
- Energielabel B
-------- ENGLISH --------
Looking for a modern, move-in ready city home? Geraniumstraat 35A is now for sale.
This beautifully finished apartment was completely renovated in 2025 and features a modern kitchen, a fully equipped bathroom, and a private garden.
Thanks to its location in the sought-after Bloemenbuurt neighborhood, all imaginable amenities are within easy reach. An Albert Heijn supermarket is within walking distance, and there are various sports facilities and healthcare services nearby.
There is ample parking in the area, and the main roads are easily accessible. Several popular bus stops are also nearby, with connections to the city center. Moreover, Eindhoven city center is just a few minutes away by bike.
Layout
Ground floor
Located in the heart of the beloved Bloemenbuurt, this quietly situated complex at Geraniumstraat 35A was renovated in 2025. The street offers plenty of parking and has a shared entrance. You enter the complex through the porch into the apartment.
You arrive in the hallway, which features a newly updated fuse box, a herringbone PVC floor, and a toilet room. The toilet is fully and modernly tiled. From the hallway, you access the living room.
The spacious living room is also fitted with the same herringbone PVC flooring and includes a staircase to the first floor. Its generous layout offers ample space for both seating and dining areas. French doors open to the garden, providing a pleasant garden connection and lots of natural light.
Beneath the stairs is the modern kitchen, arranged in an L-shape with plenty of practical space. The modern color scheme combined with a marble-look countertop makes the kitchen a true eye-catcher. Besides its stunning look, the kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, including:
• an induction cooktop with BORA extraction system
• an oven
• a fridge with freezer compartment
• and a dishwasher
First Floor
Via the staircase in the living room, you reach the landing, which provides access to two bedrooms, the bathroom, and the technical room.
The modern, luxurious bathroom was completely renewed in 2025. It features sleek tiling, a toilet, a vanity unit, a designer radiator, and a walk-in shower with integrated taps. The black sanitary fixtures give the bathroom a very modern and stylish look.
• Bedroom 1 faces the street side and includes a PVC laminate floor, plastic window frames with triple glazing, tilt-and-turn windows, and ventilation.
• Bedroom 2 faces the garden side and has the same PVC laminate floor, plastic window frames with triple glazing, tilt-and-turn windows, and ventilation.
Technical Room
The technical space includes a narrow area with a Nefit central heating boiler (installed in 2025) and washing machine connection.
Outdoor Space
On the side of the complex, you'll find a storage unit. The bike shed is shared with other residents of the complex.
Highlights
• Fully renovated in 2025
• Plastic window frames with triple glazing
• Modern kitchen with high-end built-in appliances
• Luxurious, fully equipped bathroom
• Multifunctional attic floor
• VvE (HOA) costs: approx. €90 per month
• Energy label B,
